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雖然下款速度快，但房地產企業回籠資金壓力依然較大，這也會傳導到住房信貸上。
21世紀經濟報道獲悉，9月10日，上海市住房和城鄉建設管理委員會、房屋管理局、宣傳部、公安局、司法局、國稅局、工商局、物價局、銀監局九部門聯合發布《關於開展2018年房地產市場秩序專項整治的通知》（下文簡稱《通知》），大力整治虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規收費、違規提取公積金等行為。
《通知》明確，需要整治的投機炒作行為包括通過提供“首付貸”或者采取“分期首付”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。在住房公積金使用方面，禁止協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款，收取高額手續費。也禁止限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
《通知》稱，對於查實的違法違規機構，采取暫停金融服務、暫停商業銀行與其業務合作、暫停合同網簽資質、納入工商重點監管名單等措施。此外，將會同規土部門，限制其參加土地招拍掛。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次上海房地產秩序整頓，符合此前住建部全國重點城市大檢查的導向，總體上會對房企、中介、代理機構、廣告商和購房者等群體形成較為明顯的影響。此外，《通知》規定在9月20日前需要出台相關具體方案，所以預計9月下旬，不排除各地樓市管控會升級，尤其是房屋交易秩序的整頓會趨嚴。
銀行資金充裕
重拳整治之下的上海房地產市場，其實居民部門的去杠杆已經初見成效：二手房交易量低迷，房價走低，住房貸款走低。
根據央行上海總部公布的數據，8月份，上海市本外幣個人住房貸款增加51.34億元，環比和同比分別少增17.62億元和38.94億元，當月增速為4.2%，環比和同比分別回落0.3和17.6個百分點。
今年以來，個人住房貸款增量低迷。4月、5月、7月、8月的當月增速分別是6.7%、5.7%、4.5%、4.2%，可見增速基本處於放緩態勢。這期間唯一的例外是6月新增住房貸款73.77億，遠高於4月的24.42億和5月的46億，6月的小高潮之後，7、8月的新增貸款又逐步降低。
某國有大行上海分行副行長對21世紀經濟報道解釋道，6月之所以新增貸款較高，是因為銀行在年中有沖量放貸的壓力，所以7、8月份的回落較為正常。之所以今年以來增速放緩，原因不在銀行資金壓力，而在於購房交易數據低迷。在樓市限購限貸去杠杆的大背景下，今年的交易量與去年同期基本持平，沒有上升動力。
“今年央行不斷釋放流動性，銀行的資金是比較充裕的，自身不會去約束個人住房貸款，下半年的趨勢應該也是一樣。”上述副行長表示。
房企資金回籠壓力傳導
21世紀經濟報記者向多位房產中介了解到，目前銀行的放款期限在一個半月左右，相對速度較快。
雖然下款速度快，但房地產企業回籠資金壓力依然較大，這也會傳導到住房信貸上。
“房地產公司在銷售新盤的過程中，會優先賣首付比例較高，甚至能全額付款的客戶，這也導致了貸款需求下降。”上述副行長並稱。
上海樓市冷卻跡象逐漸顯現。從房價來看，統計局發布的8月70個大中城市房價數據顯示，上海新房價格同比跌幅為0.2%，二手房環比跌0.1%，這也是二手房連續第7個月價格下跌。甚至有媒體報道，一套原先掛牌1100萬的二手房，降價200萬還是無人問津。
從交易量來看，購房熱情的確不高。
新房方面，易居研究院研報顯示，8月上海商品住宅供應大幅放量，全市總共40個項目新開盤或加推，從開盤項目認籌情況來看案場到訪量出現明顯減少，本月僅3成項目認籌率達100%，開盤去化兩極分化嚴重，遠郊項目普遍去化較差，市中心項目依舊熱銷，但市場已現趨冷。
而在新房限價的情況下，二手房、新房價格倒掛，市場更是冰封。
一位主做二手房的房貸經理對21世紀經濟報道記者表示，今年整體二手房案子少了很多，去年和前年行情好的時候，每天都有新單子，然而在今年以來，正常水平是一個月10單，如果能做到15單已算超額完成任務了。此外，主要成交的二手房是面積偏小的二套房、學區房，金額偏小。
嚴躍進表示，很多二手房的掛牌周期明顯延長，這個時候往往會帶來交易下滑和貸款數據低迷等狀態。從後續市場的發展情況看，房貸方面建議適當放松。
當前上海剛需購房壓力有所加大。由於部分國有大行8月取消了首套房利率9折，改回9.5折，根據融360統計，首套房平均利率5.18%，較7月上漲2Bp。但即便如此，上海的房貸利率仍在全國位於較低水平。
原文地址：http://house.ifeng.com/detail/2018_09_19/51637566_0.shtml
身體的疼痛，工作的繁忙，再加上生活的困擾，讓自己變得極其的焦躁不安。心底，特別向往一條通往寧靜港灣的心路，萬分渴望一個安寧湛藍的天空來放逐心靈的鬱結。那是一個寧靜祥和的天地，輕柔如風，素淨如雲，不染纖塵，不聞喧囂。一片輕盈飄逸的白雲，慢慢悠悠地飄蕩在素淨的天空，不疾不徐；一縷溫柔潔淨的微風，輕輕柔柔地飄拂在廣袤的曠野，清新怡人；一抹淡雅清麗的花香，漫漫卷卷地飄灑在清幽的空中，淡雅清麗。棲居在寧靜的時空，憑欄遙望，風輕雲淨，時光靜美，歲月沉香。
一時的疼痛好忍，長期的折磨卻是多么的難熬。這一堅持，便是一月有餘。忙碌了一個月，堅持了一個月，隱忍了一個月，當忙完“六·一”彙演時，我整個人也已接近虛脫。或許是長期緊繃的神經松馳下來的原因吧，疼痛似乎比任何時候都來得猛烈，腰痛加劇，疼痛難耐。
總想能以一種淡然飄逸的方式來曆練紅塵的輪回，故不喜鬧，不熱情；總想能讓身邊的人免去傷痛悲憂，故學著不爭，不吵；總想以一種有如太陽花般朝氣陽光的心態蓬勃生長，卻總是掩藏不住心底的那份憂傷。
走過人生的春夏秋冬，跨過歲月的滄海桑田，我們哭過，笑過；痛過，樂過；傷心過，喜悅過；落寞過，激動過。人生本是五味茶，酸、甜、苦、辣、鹹皆得嘗，走過的是歲月，流逝的是年華，得到的是經曆，咀嚼的是五味，陪伴的是心情。心情是每天形影不離的陪伴，每天都有好心情，才能夠與幸福更接近。
追逐幸福的腳步，總是艱難而又漫長，一份付出，方能得到一份收獲，成功者頭頂上的光環誰都能看到，但他在成功前的付出與艱辛又有幾人能知曉？行走在紅塵俗世，誰都在堅持，誰都在忍耐，因為唯有不斷地堅持，不斷地奮進，才能有實現自己理想的一天。
其實想想，這個世界上，除了晦暗，還有更多的美好和牽掛，要為愛自己的人活，為牽掛自己的人活，也為讓自己的人生更精彩而活。活著，其實是一種責任。
孩童時代，生活在父母濃濃的愛裏，肩上擔著父母的期盼，所以要好好讀書，好好做人。讓父母不失望，讓青春不虛度就是彼時的責任。
步入中年，上有老下有小。孩子需要我們精心撫育，老人需要我們悉心照顧。在一地雞毛的繁瑣中，在荊棘遍繞的無奈中，為孩子和老人創造一片幸福快樂的天空，就是我們的責任。
人到老年，曆經歲月滄桑，身體已經開始走下坡路，此時，老年人會覺得：保養好身體，少生病，少給兒女添麻煩就是自己的責任。甚至於覺得，只要力所能及，也會盡最大力氣幫孩子們一把。讓孩子們越過越好是老人們最大的心願。
漫漫人生，每個人都有自己的責任。為了愛自己的人，為了不負錦瑟華年，我們都有責任好好生活，做最優秀的自己。
人生，有陰雨，也有晴空；有真誠，也有欺騙。不論生活給予我們多少晦暗和陰霾，我們都要敞開心扉，讓陽光流瀉進來，讓心間彌漫溫暖！
走著走著，一場場風雨會淋濕我們生活的信心，但是，想想自己身上的責任，我們不敢退縮，更不敢一蹶不振。因為，我們不能讓愛我們的家人和朋友傷心絕望。愛他們，給他們幸福和希望是我們的責任。
彼此許諾的一句話，如果遵守，就是誓言；如果背叛，就是謊言。遵守與背叛，也許只是一瞬間。所以，不要糾結對方曾經許諾過什么。許諾的話，不一定會遵守。不為不值得的人傷心落淚，活出最好的自己，其實是在無聲卻有力告訴對方：你真誠對我，我也會視你如珍寶；你欺騙我，在我眼中你不過只是一根草；離了你，我一樣過得好。
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